UPPER HILL SIDE, das ist die Stadt und der Park, von oben betrachtet.
Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von 
Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils 
am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen 
eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien schwebt über den Dingen.

Um Kunstwerke wieder das werden zu lassen, was Sie ursprünglich einmal waren, bedarf es des Mutes, ein Kunstwerk mit aller Verbindlichkeit in seine Umgebung zu holen und sich der Herausforderung zu stellen …

State of the Art, smart.

Alle 59 Wohnungen sind energieeffizient klimatisiert.

2–5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m2) mit großzügigen Freiflächen.

Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen.

Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung.

SOUTH SIDE

SOUTH SIDE, die der Stadt zugewandte Südseite gibt sich mit ihrer klar strukturierten Fassade elegant zurückhaltend.
Upper Hill Side » Eigentumswohnungen 1190 Oberdöbling - Obersteinergasse 11
Upper Hill Side » Eigentumswohnungen 1190 Oberdöbling - Obersteinergasse 11

PARK SIDE zeigt Profil. Die Fassade mit ihren Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen rechts und links außen erinnert an die Architektur barocker Sommerresidenzen. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses erweitert gekonnt den Wohnraum und sorgt für individuelle Freiflächen.

So soll es sein. Das Volumen des Hauses lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär.

PARK SIDE

Wohnungen

Top

Geschoss

ZimmerZi.

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Plan

TOP 1.1
EG
2
69,00 m2
37,63 m2
€ 549.000
TOP 1.2
EG
3
93,59 m2
81,98 m2
€ 799.000
TOP 1.3
EG
2
54,25 m2
76,12 m2
€ 499.000
TOP 1.4
EG
3
78,03 m2
117,6 m2
€ 749.000
TOP 1.5
EG
2
61,87 m2
4,24 m2
€ 459.000
TOP 1.6
EG
2
64,38 m2
29,98 m2
€ 499.000
TOP 1.7
1. OG
3
80,86 m2
15,36 m2
€ 669.000
TOP 1.8
1. OG
3
93,63 m2
7,62 m2
€ 769.000
TOP 1.9
1. OG
2
54,27 m2
15,65 m2
€ 488.000
TOP 1.10
1. OG
3
78,02 m2
13,78 m2
€ 669.000
TOP 1.11
1. OG
2
62,07 m2
4,22 m2
€ 489.000
TOP 1.12
1. OG
2
64,33 m2
16,53  m2
Verkauft
TOP 1.13
2. OG
3
80,73 m2
15,36  m2
€ 699.000
TOP 1.14
2. OG
3
93,59 m2
7,62  m2
€ 789.000
TOP 1.15
2. OG
2
54,25 m2
15,65  m2
€ 515.000
TOP 1.16
2. OG
3
78,03 m2
13,78 m2
Verkauft
TOP 1.17
2. OG
2
62,07 m2
4,22  m2
€ 525.000
TOP 1.18
2. OG
2
64,33 m2
16,53 m2
Verkauft
TOP 1.19
3. OG
3
80,72  m2
15,36 m2
€ 749.000
TOP 1.20
3. OG
3
93,50  m2
7,62  m2
€ 859.000

Alles Gute kommt von oben

Stimmt, denn Döbling ist die schönste Seite von Wien. Stille Grünoasen, lauschige, charmante Pfade, erstaunliche Bauwerke und einladende Gaststuben zeichnen den Bezirk aus, der ursprünglich ein Bauerndorf mit Wein- und Getreideanbau war. Ab dem 18. Jahrhundert weckte das idyllische Fleckchen Erde nach und nach die Landlust der Städter im Sommer, bis schließlich Wohn- und Stadtgebiet daraus wurde.

Da oben ist schön wohnen.

Upper Hill Side » Türkenschanzpark 1190 Wien

Das vornehme Cottageviertel zeugt von konträren Sehnsüchten – Landleben und Mondänität – , gebündelt an einem Ort. Ende des 19. Jahrhunderts sind zwischen Döbling und Währing Ein- und Zweifamilienhäuser mit umliegenden Gärten nach englischem Vorbild entstanden.

Aber auch das 120-jährige Gregor-Mendel-Haus der Universität für Bodenkultur, die historistisch orientalisch gestaltete Zacherlfabrik und die Villa Bunzl, eine Ikone der beginnenden Moderne von Josef Frank, sind absolut sehenswert.

Darüber hinaus sind auch das Döblinger Bezirksmuseum im nahe gelegenen Wertheimsteinpark und der im japanischen Stil kultivierte Setagaya-Park, ein wahres Kleinod in Sachen pflanzlicher Vielfalt, einen Besuch wert.

Upper Hill Side » Cottage Viertel 1190 Oberdöbling

Essen & Trinken

1
Das Cottage
Silbergasse 19

2
Konditorei Oberdöbling
Döblinger Hauptstr. 63

3
Salettl-Pavillon
Hartäckerstraße 80

4
Hengl-Haselbrunner
Iglaseegasse 10

5
Mozart & Meisl
Gymnasiumstraße 62

6
Meierei Diglas im
Türkenschanzpark

7
Einkaufsstraße
Obkirchergasse

Bildung & Gesundheit

8
Lauder Business School
Hofzeile 18–20

9
GRG 19
Billrothstraße 73

10
BRG 19
Krottenbachstraße 11–13

11
Universität für Bodenkultur
Gregor-Mendel-Straße 33

12
Tourismusschulen Modul
Peter-Jordan-Straße 78

13
Rudolfinerhaus Privatklinik
Billrothstraße 78

14
Privatklinik Döbling
Heiligenstädter Str. 55–63

Anbindung

S45
Handelskai–Hütteldorf

38
Schottentor–Grinzing

39A
Heiligenstadt–Sievering

10A
Heiligenstadt–
Niederhofstraße

35A
Spittelau–Salmannsdorf

PARKS & FREIZEZIT

Karl-Fellinger-Park

Wertheimsteinpark

Setagaya-Park

Hugo-Wolf-Park

Türkenschanzpark

Cottageviertel

EXKLUSIVVERTRIEB
BAUTRÄGER

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